進入開放陸客來台觀光旅遊的「後自由行時代」，休閒不動產可望躍居為明日之星。宜蘭縣政府在總統馬英九宣示規劃黃金十年的願景之際，適時端出超級大菜「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」標售案。宜蘭縣政府也將首度向全球投資買家宣告，「投資宜蘭」，契機浮現。

　宜蘭縣府地政處處長邵治綺表示，宜蘭正急速蛻變中，其中宜蘭未來新地標將是頭城烏石漁港的國際觀光旅館開發案，全區可謂醞釀整整20年才生出來的寶地，最近都市計劃已完成，其中使用分區為旅館服務區的7,123坪土地，將開發為蘭陽地區史上規模最大、坐擁無敵海景的海景渡假飯店，也是宜蘭向全世界宣示「投資宜蘭」的最佳旗艦投資計劃。

　邵治綺表示，烏石漁港完成區段徵收後，預計11月1日釋出旅遊服務區土地，正式開標。可供標售的面積除旅遊服務區2.3公頃、約7,123坪之外，還有住宅區約3,100坪。這也是「蘭陽八景」之一的首度開出國際標的大型不動產。

　宜蘭縣政府財政處處長黃崇哲表示，宜蘭正在快速轉型為低碳城市，同時也把身為蘭陽地區「開蘭第一城」的頭城，其烏石漁港開發為休閒住宅、養生住宅、生活住宅專區，希望在雪隧正式通車之後扭轉宜蘭的產業結構；甚至帶動觀光旅遊人口到宜蘭泡湯、享受美食之後，還能再進一步停留住宿宜蘭、進行深度旅遊，並且Long Stay的契機。

　黃崇哲指出，以頭城烏石漁港的休閒住宅機能來說，台北1、2,000萬元住小宅，來到宜蘭就可以享有頂天立地的獨棟別墅。

　以養生住宅來說，黃崇哲表示，宜蘭有好山、好水、清新空氣，以前是火山島的龜山島更提供頭城非常高品質的溫泉泉質，非常適合新移民移居宜蘭Long Stay；就生活住宅來說，宜蘭已獲選為2010年亞洲最適合居住城市第二名，2011年更以「低碳樂活．幸福宜蘭」的城市定位，獲選為台灣減碳城市東部代表，藝人王仁甫、季芹伉儷，以及吳祥輝等人，都已移居宜蘭。

　黃崇哲指出，因此宜蘭縣政府決定破天荒的邀請美商仲量聯行進駐，擔任烏石漁港土地開發案的招商總顧問，引進全球投資人，投資宜蘭，讓宜蘭的慢活、樂活，在全世界發光發熱。

　邵治綺表示，宜蘭縣府也正積極推動一系列地景地貌改造活動，配合烏石漁港開發案，打造宜蘭為低碳宜居城市。其中一項地景地貌改造活動即為「宜蘭厝」，在11月1日辦理公開招標的「宜蘭頭城烏石漁港土地標售」住宅和商業區土地中，一併推動。

　宜蘭縣政府建設處處長李兆峯表示，在包含蘭陽博物館在內的烏石漁港蘭博特區總共63公頃土地中，宜蘭縣府將配合烏石漁港區段徵收公有土地第一階段約3公頃的標售作業，延續行之多年的「宜蘭厝」活動，銜接烏石港細部計劃的土地使用管制規範，推出烏石港「宜居」計劃。

　李兆峯表示，目前初步規劃在烏石港蘭博特區標售第一期公有土地所推出的「宜居」計劃，第一階段以論壇型式，定調出「宜蘭厝」競圖的評比標準；第二階段再舉辦建築師競圖，分獨棟型、社區型兩種，評選出10位最優建築師。

　凡參與公有土地標售的私地主、開發商，委託並依其競圖概念進行規劃設計、請領完建造執照和使用執照者，宜蘭縣府都會研議予以助成獎勵。

　仲量聯行董事總經理趙正義表示，仲量聯行接受委託代理這項土地標售，堪稱是2011年以來最有創意、也是最具指標性的大案。

　趙正義指出，該案擁有7大投資潛力，包括：公共設施聚焦，投資遠景極佳；區域觀光旅遊成長迅速；旅館營運收益逐年成長，後市可期；觀光旅館發展蓬勃；雪山隧道為宜蘭房市注入成長動能；蘭陽平原房市新焦點；土地開發獎勵措施最具競爭力。已吸引不少國內外投資法人，評估競標。